逃离北京的考研名师考研,教育界的大网红,买房投资却很失败。
这位大学毕业就来到北京的张老师,在西北五环外,百望山森林公园脚下给自己置了一个家——保利西山林语,一套48.78平米的一居室。
当时是2012年,房子单价2.5W,总价也只有120万。
如今,保利西山林语的房子单价6万多,这种40多平的小户型,单价更是逼近
8万。8年3倍。
但即便是这样,这个房子总价不过350万,涨幅200万。
这远远不够。
200万的涨幅,在北京远远落后于大盘。
200万,也就是望京橄榄城、双井珠江帝景、海淀蜂鸟家园1个月的涨幅。
因为它的面积实在太小了。40几平,同样单价的涨幅,120平的房子可以翻3倍,那就是600万!
而且,120万的总价,每月4500元的房贷,对于年收入迅速超过60万的张老师来说,根本无足轻重。
第一套房子买错了,完全可以再买。至少在2012年-2016年间,房子又经历了波澜壮阔的大涨。
张老师感慨,孩子要想在北京读书,海淀学区房1500万。
如果张老师当时买下500万总价的百平三房,现在总价就已经1500万了。
在京打拼14年,收获了事业的成功,却在房地产上沦陷。
一线城市,工作机会固然是好的,但房产增值的福利更是一骑绝尘。
北漂一族本来就具有优势。因为在京工作而购置京产,如果选对好盘,离开京城时,就是千万身家,衣锦还乡。
而错过福利,哪怕再高的收入,也难以填补房产的损失。